Dealwijsdeal-analyse voor NL vastgoed

Weet wat een woning wáárd is als deal.

Vul een adres in en krijg in seconden een onderbouwd oordeel: kosten koper, marge en rendement ná belasting — onder de regels van 2026.

Wat je terugkrijgt

Een eerlijk oordeel. GO, TWIJFEL of NO-GO — op basis van marge of nettorendement, niet op onderbuikgevoel.
De échte kosten. 8% overdrachtsbelasting voor beleggers, notaris, keuring, verkoopkosten én box 3 op de WOZ-waarde.
De huurregels van 2026. WWS-punten-indicatie: valt de woning in het gereguleerde segment, en welke huur mág je dan vragen?
AI-verbouwschatting. Beschrijf de staat van de woning en krijg een geraamd verbouwbudget met kostenposten.

Marktwaarde en WOZ komen live uit officiële bronnen (Altum AI / Kadaster).

Wat we doorrekenen

Elke woning langs de regels van 2026

Geen onderbuikgevoel. Dealwijs ontleedt de woning als een taxateur en rekent de complexe Nederlandse regels door tot één helder oordeel.

Kosten koper: 8% overdrachtsbelasting, notaris en keuring — de échte aankoopprijs, niet de vraagprijs.
Box 3: Vermogensheffing op de WOZ-waarde, met leegwaarderatio bij verhuurde staat.
Wet betaalbare huur (WWS): Puntentelling: gereguleerd of vrije sector, en de maximale huur die je mág vragen.
Marge & rendement: Flip-marge of nettorendement ná belasting — samengevat in één oordeel.