Dealwijs

deal-analyse voor NL vastgoed

Is deze woning een goede deal? Vul een adres in en krijg een onderbouwd oordeel: kosten koper, marge en rendement ná belasting — onder de regels van 2026.

8% overdrachtsbelasting belegger
Box 3 op WOZ
Wet betaalbare huur (WWS)
Geen account nodig

Wat je terugkrijgt

Een eerlijk oordeel. GO, TWIJFEL of NO-GO — op basis van marge of nettorendement, niet op onderbuikgevoel.
De échte kosten. 8% overdrachtsbelasting voor beleggers, notaris, keuring, verkoopkosten én box 3 op de WOZ-waarde.
De huurregels van 2026. WWS-punten-indicatie: valt de woning in het gereguleerde segment, en welke huur mág je dan vragen?
AI-verbouwschatting. Beschrijf de staat van de woning en krijg een geraamd verbouwbudget met kostenposten.

Marktwaarde en WOZ komen live uit officiële bronnen (Altum AI / Kadaster).